Tribunal judiciaire, 07 février 2024. 23/00060

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE LILLE JUGE DE L’EXECUTION JUGEMENT rendu le 07 Février 2024 N° RG 23/00060 - N° Portalis DBZS-W-B7H-XOCW DEMANDERESSE : -S.A. LE CREDIT LOGEMENT [Adresse 7] [Localité 9] représentée par Maître Patrick DUPONT-THIEFFRY, avocat au barreau de LILLE DEFENDEURS : -Monsieur [Y] [S] [Adresse 10] [Localité 8] -Madame [F] [L] [R] [Adresse 2] [Localité 8] non comparants CREANCIER INSCRIT : -TRESOR PUBLC SIP DE ROUBAIX SUD, représenté par Maître CADOUEL substituant Maître Geneviève FERRETTI, avocat au barreau de LILLE MAGISTRAT TENANT L’AUDIENCE : Monsieur Etienne DE MARICOURT Juge de l’exécution par délégation de Monsieur le Président du Tribunal judiciaire de LILLE GREFFIER : Madame Claire LE BOURDELLES DEBATS : A l’audience publique du 20 Décembre 2023, l’affaire a été mise en délibéré au 07 Février 2024 JUGEMENT : prononcé par décision REPUTEE CONTRADICTOIRE 23/60 -2- Vu le commandement de payer valant saisie immobilière délivré à Monsieur [Y] [S] et Madame [F] [R] à la demande du CREDIT LOGEMENT par actes d’huissier du 15 juin 2023, publié le 13 juillet 2023 au service de la publicité foncière de Lille 3, sous les références Volume 2023 S82, emportant saisie de l’immeuble suivant: Sur la commune de [Localité 8] Un bien situé [Adresse 1] Figurant sur le cadastre section AH n°[Cadastre 4],[Cadastre 5] et [Cadastre 6] Lots 8 et 18 Vu l'assignation à comparaître devant le juge de l’exécution du tribunal judiciaire de Lille à l'audience d'orientation du 18 octobre 2023, délivrée par actes d’huissier du 11 août 2023 à Monsieur [Y] [S] et Madame [F] [R] ; Vu la dénonciation de la procédure au comptable public responsable du service des impôts des particuliers de [Localité 8] sud, créancier inscrit, par acte d’huissier du 16 août 2023 ; *** A l’audience du 18 octobre 2023, Monsieur [Y] [S] et Madame [F] [R] n’ont pas comparu. Le juge a ordonné le renvoi d’office à l’audience du 20 décembre 2023 pour permettre leur reconvocation par le greffe. A cette audience, Monsieur [Y] [S] et Madame [F] [R] n’ont à nouveau pas comparu. Le CREDIT LOGEMENT, représenté par son conseil, a sollicité la vente forcée du bien saisi conformément à son assignation. L’affaire a été mise en délibéré à la date du 7 février 2024. MOTIFS DE LA DECISION Sur les conditions de la saisie immobilière. L’article R322-15 du code des procédures civiles d’exécution dispose qu’à l'audience d'orientation, le juge de l'exécution, après avoir entendu les parties présentes ou représentées, vérifie que les conditions des articles L. 311-2, L. 311-4 et L. 311-6 sont réunies – c’est à dire que le créancier est muni d’un titre exécutoire constatant une créance liquide et exigible et que le bien saisi est de nature immobilière et saisissable – et statue sur les éventuelles contestations et demandes incidentes et détermine les modalités de poursuite de la procédure, en autorisant la vente amiable à la demande du débiteur ou en ordonnant la vente forcée. 23/60 -3- En l'espèce, le poursuivant justifie : -d'un titre exécutoire, à savoir la copie exécutoire d’un jugement du tribunal judiciaire de Lille en date du 15 novembre 2022 ayant condamné solidairement Monsieur [Y] [S] et Madame [F] [R] à payer au CREDIT LOGEMENT une somme de 42.383,45 euros, outre les intérêts au taux légal sur la somme de 42.287,52 euros à compter du 16 novembre 2021, une somme de 1.000 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile, outre leur condamnation aux dépens. -d’une signification de ce jugement à Monsieur [Y] [S] et Madame [F] [R] par actes du 31 janvier 2023 et du 1er février 2023. -d’un certificat de non-appel. Au vu de ces éléments, il doit être considéré que la partie demanderesse réunit les conditions pour poursuivre la présente procédure de saisie immobilière. Sur le montant de la créance. La partie poursuivante fournit un décompte de sa créance à hauteur de 46.458,90 euros au 13 avril 2023. Néanmoins, le poursuivant fait figurer dans ce décompte une somme de 400 euros et une somme de 1992,69 euros au titre de “frais de procédure” dont il n’indique pas la teneur ni n’en justifie la dépense. Ces sommes seront soustraites du décompte. Le reste du décompte apparaît exact. La créance de la poursuivante sera par conséquent mentionnée à hauteur de 44.066,21 euros, outre les intérêts postérieurs au 12 avril 2023. Sur la vente forcée. Conformément à l’article R322-15 du code des procédures civiles d’exécution, il y a lieu, à défaut de demande d’autorisation de vente amiable, d’ordonner la vente forcée des biens et droits immobiliers visés au commandement de payer valant saisie immobilière, étant rappelé qu’en vertu de l’article R322-26 du code des procédures civiles d’exécution, lorsque le juge ordonne la vente forcée, il fixe la date d’audience à laquelle il y sera procédé dans un délai compris entre 2 et 4 mois à compter du prononcé de sa décision, et détermine les modalités de visite de l’immeuble à la demande du créancier poursuivant. Les mesures de publicité seront celles habituellement pratiquées, conformément aux articles R322-31 et suivants du code des procédures civiles d’exécution. Sur les dépens Les dépens seront compris dans les frais taxés de vente. 23/60 -4- PAR CES MOTIFS Le juge de l’exécution statuant après débats en audience publique, par jugement réputé contradictoire et susceptible d’appel, prononcé par mise à disposition au greffe, -CONSTATE que les conditions de la saisie immobilière sont réunies ; -DIT que le montant de la créance de la partie poursuivante s’élève à la somme de 44.066,21 euros, outre les intérêts postérieurs au 12 avril 2023 ; -ORDONNE la vente forcée des biens et droits immobiliers visés au commandement de payer valant saisie immobilière ; -FIXE la vente aux enchères publiques de l’immeuble saisi à l’audience d’adjudication qui se déroulera au sein du tribunal judiciaire de Lille, salle I-16, [Adresse 3] à [Localité 11], le 5 JUIN 2024 à 14 heures ; -DIT que le créancier poursuivant procédera à la publicité de cette vente conformément aux articles R322-30 et suivants du code des procédures civiles d’exécution, -DIT que tout huissier territorialement compétent et requis par le créancier, organisera la visite des lieux en accord avec les débiteurs ou à défaut à charge pour l’huissier d'aviser le débiteur des dates retenues par LRAR 5 jours à l’avance et en les regroupant afin d'en réduire le nombre ; -DIT que le présent jugement devra être signifié aux éventuels occupants du bien saisi trois jours au moins avant la première visite ; -DIT que tout éventuel occupant de l’immeuble saisi sera tenu de laisser visiter les lieux et qu’à défaut il sera procédé à l’ouverture des portes avec l’assistance d’un serrurier et si besoin de la force publique conformément à l’article L142-1 du Code des procédures civiles d’exécution ; -DIT qu’en cas de difficulté il pourra en être référé au juge de l’exécution sur requête ; -DIT que les dépens seront compris dans les frais taxés de vente. La Greffière Le Juge de l’exécution Claire LE BOURDELLES Etienne DE MARICOURT