Cour de cassation, 07 octobre 1975. 74-11.743

SUR LE MOYEN UNIQUE: VU L'ARTICLE 846 DU CODE RURAL; ATTENDU QU'EN VERTU DE CE TEXTE, LE PRENEUR A DROIT AU MAINTIEN DANS LES LIEUX, A SA REINTEGRATION OU A DES DOMMAGES-INTERETS SI LE BENEFICIAIRE DE LA REPRISE NE REMPLIT PAS LES CONDITIONS PREVUES A L'ARTICLE 845 DU MEME CODE OU SI LE PROPRIETAIRE N'A EXERCE LA REPRISE QUE DANS LE BUT DE FAIRE FRAUDE AUX DROITS DU PRENEUR; ATTENDU QUE POUR DECLARER LES EPOUX X..., A... D'UN DOMAINE RURAL APPARTENANT AUX EPOUX Y..., Z... DANS LEUR DEMANDE EN ANNULATION DU CONGE A FIN DE REPRISE QUI LEUR A ETE DELIVRE LE 19 NOVEMBRE 1970, LA COUR D'APPEL DECLARE QU'AU 8 NOVEMBRE 1972, DATE D'INTRODUCTION DE CETTE DEMANDE, LE DROIT DE REPRISE DU BAILLEUR N'AVAIT PAS ETE RECONNU PAR UNE DECISION DE JUSTICE ET QUE LE CONGE N'AVAIT PAS ETE EXECUTE PAR LES PRENEURS; ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QUE LES EPOUX X... INVOQUAIENT LA MISE EN VENTE DU DOMAINE, OBJET DE LA REPRISE, ET QUE LE PRENEUR PEUT A TOUT MOMENT DEMONTRER LE CARACTERE FRAUDULEUX DE LA REPRISE, LA COUR D'APPEL A VIOLE, PAR REFUS D'APPLICATION, LE TEXTE SUSVISE; PAR CES MOTIFS: CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 21 JANVIER 1974 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS; REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'ORLEANS