Tribunal judiciaire, 19 décembre 2024. 24/00028

COUR D’APPEL D’AIX EN PROVENCE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE GREFFE M I N U T E (Décision Civile) JUGEMENT (CHAMBRE DE L’EXECUTION IMMOBILIERE) JUGEMENT : S.D.C. 50 [B] / [M], [N] N° RG 24/00028 - N° Portalis DBWR-W-B7I-PSKN N° 24/00254 Du 19 Décembre 2024 Grosse délivrée Me HARRAR Expédition délivrée Me HARRAR Me SAJOUS ME ROUILLOT Le 19 Décembre 2024 Mentions : DEMANDERESSE S.D.C. 50 [B] sis [Adresse 4] représenté par son syndic en exercice la SA CABINET TABONI inscrit au RC de NICE sous le n° 87B830 dont le siège social est sis [Adresse 6] pris en la personne de son représentant légal domicilié es qualité audit siège représenté par Maître Gaëlle HARRAR de l’ASSOCIATION BENHAMOU-HARRAR, avocats au barreau de NICE, avocats plaidant, vestiaire : 501 CRÉANCIER POURSUIVANT LA VENTE DEFENDEURS Monsieur [U] [J] [M] né le [Date naissance 3] 1976 à [Localité 9] (ROYAUME UNI), demeurant [Adresse 4] représenté par Me Guénaëlle SAJOUS, avocat au barreau de NICE, avocat plaidant Madame [G] [N] épouse [M] née le [Date naissance 1] 1969 à [Localité 7] - UKRAINE demeurant [Adresse 4] représentée par Me Guénaëlle SAJOUS, avocat au barreau de NICE, avocat plaidant Mariés tous deux sous le régime de la communauté réduite aux acquêts PARTIES SAISIES CREANCIERS INSCRITS SERVICE DES IMPOTS DES PARTICULIERS [Localité 8] CENTRE, dont le siège social est sis [Adresse 2] non comparant MONSIEUR LE COMPTABLE RESPONSABLE DU POLE RECOUVREMENT SPECIALISE DES ALPES MARITIMES, dont le siège social est sis [Adresse 2] représentée par Maître Maxime ROUILLOT de la SELARL MAXIME ROUILLOT - FRANCK GAMBINI, avocats au barreau de NICE, avocats plaidant COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS agissant poursuites et diligences de son représentanrt légal, dont le siège social est sis [Adresse 5] représentée par Maître Maxime ROUILLOT de la SELARL MAXIME ROUILLOT - FRANCK GAMBINI, avocats au barreau de NICE, avocats plaidant COMPOSITION DU TRIBUNAL JUGE UNIQUE : Monsieur MELHEM, Vice-Président GREFFIER : Madame BALDUCCI A l'audience du 07 Novembre 2024, les parties ont été avisées que le prononcé aurait lieu par mise à disposition au Greffe le 19 Décembre 2024 conformément à l’article 450 alinea 2 du code de procédure civile. JUGEMENT En matière d’exécution immobilière, réputé contradictoire, en premier ressort, prononcé par mise à disposition au Greffe à l’audience du dix neuf Décembre deux mil vingt quatre, signé par Monsieur MELHEM, Juge Unique, assisté de Madame BALDUCCI, Greffier, FAITS, PROCEDURE ET MOYENS DES PARTIES Vu le jugement d’orientation (n° 24/00153) rendu le 11 juillet 2024 par le Juge de l’Exécution de ce tribunal autorisant la vente amiable des biens saisis et taxant les frais de poursuite à la somme de 2.420,42 euros ; Lors de l'audience du 7 novembre 2024, et par conclusions visées le même jour, les parties saisies sollicitent l'octroi d'un délai supplémentaire pour finaliser la transaction. Ils se prévalent d’un compromis de vente signé le 22 octobre 2024. L'affaire a été évoquée à l'audience du 7 novembre 2024 et mise en délibéré au 19 décembre 2024. Ce jour le présent jugement a été prononcé. MOTIFS DE LA DECISION Aux termes de l'article R. 322-21, alinéa 4, du code des procédures civiles d'exécution : « A cette audience, le juge ne peut accorder un délai supplémentaire que si le demandeur justifie d'un engagement écrit d'acquisition et qu'à fin de permettre la rédaction et la conclusion de l'acte authentique de vente. Ce délai ne peut excéder trois mois. » En l'espèce, par jugement d’orientation (n° 24/00153) rendu le 11 juillet 2024, le juge de l'exécution a validé la procédure de saisie immobilière et autorisé les débiteurs saisis à vendre amiablement les biens saisis au prix minimum de 400.000 € net vendeur ; les frais de poursuite ont été taxés à la somme de 2.420,42 €. Les parties saisies justifient d'un compromis de vente respectant le prix prévu dans le jugement d’orientation. Dans ces conditions, il y a lieu de faire droit à la demande d'octroi d'un délai supplémentaire selon les termes du dispositif afin de permettre la rédaction et la conclusion de l'acte authentique de vente. Par ces motifs, Le juge de l'exécution, statuant publiquement, en matière d'exécution immobilière, par jugement réputé contradictoire, en premier ressort, mis à disposition au greffe, Vu le jugement d'orientation (n° 24/00153) rendu le 11 juillet 2024 ; Accorde à M. [U] [M] et Mme [G] [N] épouse [M] un délai supplémentaire de trois mois afin de permettre la rédaction et la conclusion de l'acte authentique de vente ; Rappelle que dans l’hypothèse où l'acte de vente amiable serait passé, il conviendrait d’apporter la preuve de la consignation du prix de vente à la Caisse des dépôts et consignations par la production à la prochaine audience, du récépissé délivré par cet organisme, au visa des articles L. 322-4 et R. 322-23 du code des procédures civiles d'exécution, ainsi que le justificatif du paiement des frais de poursuite à hauteur de 2.420,42 € ; Dit que l'affaire sera rappelée à l'audience du 13 mars 2025, à 09h00 ; Dit que le présent jugement sera annexé au cahier des conditions de la vente ; Ordonne la mention du présent jugement en marge de la copie du commandement publié. La greffière Le juge de l'exécution