Cour de cassation, 30 octobre 1978. 77-11.932

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 5, DERNIER ALINEA, DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953. ATTENDU QU'AUX TERMES DE CE TEXTE, LE LOCATAIRE QUI ENTEND SOIT CONTESTER LE CONGE SOIT DEMANDER LE PAIEMENT D'UNE INDEMNITE D'EVICTION, DOIT A PEINE DE FORCLUSION, SAISIR LE TRIBUNAL AVANT L'EXPIRATION D'UN DELAI DE DEUX ANS A COMPTER DE LA DATE POUR LAQUELLE LE CONGE LUI A ETE DONNE ; QU'IL S'ENSUIT QUE, LORSQUE L'ACTION AINSI INSTITUEE N'A PAS ETE INTRODUITE AVANT L'EXPIRATION DU DELAI DE FORCLUSION PREVU A CETTE FIN, LE LOCATAIRE SE TROUVE EXCLU DU BENEFICE DES DISPOSITIONS DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953 ET LE BAILLEUR PEUT POURSUIVRE SON EXPULSION DES LOCAUX QU'IL OCCUPE DESORMAIS SANS DROIT NI TITRE ; ATTENDU QUE, POUR DEBOUTER LES DAMES Z... ET X... DE LA DEMANDE D'EXPULSION FORMEE PAR ELLES CONTRE DAME Y... EPOUSE A..., QU'ELLES CONSIDERAIENT COMME OCCUPANT SANS DROIT NI TITRE LES LOCAUX COMMERCIAUX QUI LUI AVAIENT ETE PRECEDEMMENT DONNES A BAIL, FAUTE PAR ELLE D'AVOIR INTRODUIT, DANS LE DELAI DE DEUX ANS A COMPTER DU 1ER AVRIL 1972, DATE POUR LAQUELLE ELLES LUI AVAIENT DONNE CONGE LE 16 SEPTEMBRE 1971, L'INSTANCE PREVUE AU DERNIER ALINEA DE L'ARTICLE 5 DU DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953 MODIFIE, LA COUR D'APPEL RETIENT QUE, "NI LA LOCATAIRE NI LES BAILLERESSES N'AYANT, A LA SUITE DU CONGE SAISI LE TRIBUNAL AVANT L'EXPIRATION DU DELAI DE PRESCRIPTION OU DE FORCLUSION, LE CONGE EST DEVENU CADUC ET L'ANCIEN BAIL S'EST TROUVE RECONDUIT AVEC LES MEMES CLAUSES, D'ANNEE EN ANNEE, LA DAME A... CONSERVANT SON DROIT A INDEMNITE D'EVICTION EN CAS DE DELIVRANCE D'UN NOUVEAU CONGE ; ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI, LA COUR D'APPEL A VIOLE LE TEXTE SUSVISE ; PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 15 NOVEMBRE 1976 PAR LA COUR D'APPEL D'AIX-EN-PROVENCE ; REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE MONTPELLIER.