Cour de cassation, 18 juin 1986. 85-10.247

Sur le moyen unique : Attendu qu'il est fait grief à l'arrêt confirmatif attaqué, qui a fixé le prix de la location par la société Brasserie Gruber aux époux X... de locaux à usage commercial, d'avoir décidé que l'expert judiciairement commis pour donner son avis sur le montant du loyer avait respecté le principe de la contradiction, alors que ce même arrêt constate que le technicien n'avait convoqué les parties qu'une seule fois et s'était rendu à de nombreuses reprises dans les locaux, sans avoir appelé la société Brasserie Gruber, pour procéder à des mesures et investigations dont cette société avait signalé les erreurs et insuffisances ; qu'en statuant ainsi, la Cour d'appel aurait violé les articles 16 et 160 du nouveau Code de procédure civile ; Mais attendu que l'arrêt constate que l'expertise a donné lieu à un réunion unique, à laquelle assistaient les parties et leurs avocats, que l'expert était ensuite retourné seul dans les locaux litigieux afin d'en relever les dimensions et les caractéristiques et qu'il avait averti les parties de ces diligences, précisant à la Brasserie Gruber qu'il annexait à son rapport des plans cotés des lieux ; Que, de ces constatations, l'arrêt a pu déduire, hors de toute violation des textes visés au moyen, que l'expert, qui n'était pas tenu de convoquer les parties pour procéder à des investigations de caractère purement matériel, avait mis celles-ci à même de discuter la portée et les résultats de telles investigations ; D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ; PAR CES MOTIFS : REJETTE le pourvoi