Cour de cassation, 27 avril 1976. 74-14.565

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 691 DU CODE CIVIL ; ATTENDU QU'IL RESULTE DES ENONCIATIONS DE L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE, QUE LA SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MAIRIE-PASTEUR ET CHRISTIAN X... SONT PROPRIETAIRES DE DEUX TERRAINS CONTIGUS ; QUE, SUR LE TERRAIN APPARTENANT A LA SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MAIRIE-PASTEUR A ETE EDIFIEE UNE ECOLE DITE ECOLE SAINTE-MARIE, DONT LA COUR EST SEPAREE DE LA PROPRIETE DE X... PAR UN MUR MITOYEN DANS LEQUEL SE TROUVE UNE PORTE PERMETTANT D'ACCEDER DE CETTE COUR A LA PROPRIETE DE X... ET, DE LA, A LA RUE SCHEFFER ; QUE X..., SOUTENANT QUE CETTE PORTE AVAIT ETE OUVERTE SANS AUCUNE AUTORISATION, A ENGAGE A L'ENCONTRE DE LA SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MAIRIE-PASTEUR UNE ACTION AUX FINS D'EN OBTENIR LA SUPPRESSION ; ATTENDU QUE, POUR REJETER CETTE DEMANDE, LA COUR D'APPEL A DECLARE QU'IL RESULTAIT DE L'ETAT DES LIEUX ET DE L'ENSEMBLE DES DOCUMENTS VERSES AUX DEBATS QUE LA PORTE AVAIT ETE OUVERTE AVEC L'ACCORD, AU MOINS TACITE, DE DAME X..., ACTUELLEMENT DECEDEE, MERE DE CHRISTIAN X... ; QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QUE DAME X... N'AVAIT AUTORISE LE PASSAGE PAR SA PROPRIETE QUE POUR PERMETTRE L'EVACUATION, EN CAS D'URGENCE, DES ENFANTS DE L'ECOLE, LA COUR D'APPEL, QUI A DECIDE QUE CETTE SIMPLE TOLERANCE CONSTITUAIT DE LA PART DE DAME X... LA RECONNAISSANCE D'UNE SERVITUDE DE PASSAGE, N'A PAS DONNE DE BASE LEGALE A SA DECISION ; PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 14 JUIN 1974 PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS ; REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE REIMS.