Tribunal judiciaire, 26 juin 2025. 25/00204

COUR D’APPEL D’[Localité 5] TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE MINUTE (Décision Civile) Service de proximité MINUTE N° DU 26 Juin 2025 N° RG 25/00204 - N° Portalis DBWR-W-B7I-QF64 Grosse délivrée à Me POZZO DI BORGO Expédition délivrée à M. [S] [X] à Mme [W] [X] à M. [V] [X] le DEMANDEUR: Syndicat des copropriétaires de l’immeuble [Localité 6] sis [Adresse 2] représenté par son syndic en exercice la société [Adresse 7] [Adresse 3] représenté par Me Thibault POZZO DI BORGO substitué par Me Valentin MACE, avocats au barreau de NICE DEFENDEURS: Monsieur [U] [X] né le 07 Juin 1988 en TUNISIE [Adresse 4] non comparant, ni représenté Madame [Y] [X] née le 15 Mai 1964 en TUNISIE [Adresse 4] non comparante, ni représentée Monsieur [T] [X] né le 12 Décembre 1957 en TUNISIE [Adresse 4] non comparant, ni représenté COMPOSITION DE LA JURIDICTION: Lors des débats et qui a délibéré : Président : Monsieur Jacques PERRONE, Magistrat honoraire au Tribunal judiciaire de Nice, assisté lors des débats et lors du prononcé par Mme Magali MARTINEZ, Cadre greffier, qui a signé la minute avec le président DEBATS : A l’audience publique du 15 Mai 2025, l’affaire a été mise en délibéré au 26 Juin 2025, les parties ayant été avisées que le prononcé de la décision aurait lieu par mise à disposition au greffe PRONONCE : par jugement rendu par défaut, en dernier ressort, par mise à disposition au greffe le 26 Juin 2025 Par acte d'huissier en date du 20 décembre 2024, le Syndicat des copropriétaires [Localité 6] sis [Adresse 1] a fait assigner MM et Mme [U], [Y] et [T] [X] en leur qualité de copropriétaires aux fins d'obtenir avec exécution provisoire paiement de - la somme de 3553,40 € toutes charges confondues assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 30 novembre 2023 , avec capitalisation ; - la somme de 1000 € à titre de dommages et intérêts ; - la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ; MM et Mme [U], [Y] et [T] [X] bien que régulièrement assignés n'ont pas comparu. Il sera donc statué par jugement de défaut, la présente décision étant rendue en dernier ressort et les défendeurs n’ayant pas été cités à leur personne. Motifs de la décision Attendu que lorsque le défendeur ne comparait pas, le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l'estime régulière, recevable et bien fondée ; Attendu que le syndicat des copropriétaires produit, à l'appui de sa demande : - le tableau de répartition des charges de la copropriété pour la période considérée, - l'état de compte faisant apparaître la somme réclamée, - le procès-verbal d'assemblée générale des copropriétaires ayant approuvé les comptes et appels de provisions n'ayant fait l'objet d'aucune contestation, - les pièces justificatives de frais ; Attendu que la demande est justifiée au vu des pièces produites ; qu'il convient en conséquence de condamner solidairement les défendeurs au paiement de la somme de 3553,40 € assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 30 novembre 2023 ; qu’il n’y a pas lieu à capitalisation des intérêts ; Attendu qu'en ne payant pas leurs charges les défendeurs ont mis en péril la gestion de l'immeuble et causé un préjudice certain à la copropriété ; qu'il convient d'accorder la somme de 350 € à titre de dommages-intérêts ; Qu’il sera alloué la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile; Que les défendeurs seront condamnés solidairement aux dépens ; PAR CES MOTIFS Le Tribunal, statuant publiquement, par jugement de défaut, et en dernier ressort, par mise à disposition au greffe, CONDAMNE MM et Mme [U], [Y] et [T] [X] à payer solidairement au Syndicat des copropriétaires [Localité 6] sis [Adresse 1] : - la somme de 3553,40 € assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 30 novembre 2023 ; - la somme de 350 € à titre de dommages et intérêts ; - la somme de 1000 € à titre d’indemnité fondée sur l'article 700 du Code de Procédure Civile ; Dit n’y avoir lieu à capitalisation des intérêts ; Condamne solidairement les défendeurs aux dépens ; Ainsi jugé et prononcé les jour, mois et an susdits. Et le Président a signé avec le Greffier. LE GREFFIER LE PRESIDENT