Cour de cassation, 12 juin 1991. 89-20.957

AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant : I Sur le pourvoi n° T/89-20.957 formé par la compagnie d'assurance AGF, dont le siège est à Paris (2e), ..., en cassation d'un arrêt rendu le 14 septembre 1989 par la cour d'appel de Paris (19e chambre section B), au au profit : 1°/ du syndicat des copropriétaires de la résidence Le Champ Berger II, sis à Torcy (Seine-et-Marne), allée de la Caravelle, allée de la Goélette, allée de la Frégate, allée de la Corvette, allée des Chalands, allée de la Promenade du Galion, pris en la personne de son syndic, Me Jérôme XC..., domicilié à Torcy (Seine-et-Marne), allée de la Caravelle, 2°/ de la SCIC Ile-de-France (Société centrale immobilière de construction de l'Ile-de-France), société anonyme au capital de 12 000 francs RCS Paris B 317 639 854 00015, dont le siège est à Paris (15e), 4, place Raoul Dautry, 3°/ du BET Giafferi, dont le siège est à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne), ..., 4°/ de M. Serge YL... (Luc XS...), demeurant à Joinville le Pont (Val-de-Marne), ..., 5°/ du bureau Véritas, dont le siège est à Levallois Perret (Hauts-de-Seine), ..., pris en la personne de ses représentants légaux domiciliés en cette qualité audit siège, 6°/ de la société SMCTP, dont le siège est à Vanves (Hauts-de-Seine), 14, place du président Kennedy, 7°/ de la SPAPA, dont le siège social est à Gennevilliers (Hauts-de-Seine), route principale du Port, BP. 44, 8°/ de la société anonyme Pinson, dont le siège est à Andilly (Val-d'Oise), zone d'activité artisanale, ..., défendeurs à la cassation ; II Sur le pourvoi n° D/89-21.910, formé par la Société métropolitaine de construction et de travaux publics (SMCTP), en cassation du même arrêt, au profit : 1°/ du syndicat des copropriétaires de la résidence Le Champ Berger II, 2°/ de M. Pierre C..., 3°/ de Mme Martine C..., née ZU..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 4°/ de Mme Silvana U... née AZ..., demeurant à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 5°/ de M. José XW..., 6°/ de Mme Julia XD..., épouse XW..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 7°/ de M. Raymond U..., demeurant à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 8°/ de M. Jean-Pierre d'YV..., 9°/ de Mme Jeanine YE..., épouse d'YV..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 10°/ de M. Jérôme XC..., 11°/ de Mme Marie-Claude J..., épouse XC..., demeurant ensemble à Trocy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 12°/ de M. Claude XE..., 13°/ de Mme Maria, Justa épouse XE..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 14°/ de M. Christian XU..., 15°/ de Mme Anne T... épouse XU..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 16°/ de M. Alain XN..., 17°/ de Mme Nadine ZE... née XN..., demeurant tous deux à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 18°/ de M. Jean-Yves XR..., 19°/ de Mme Geneviève XF... épouse XR..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 20°/ de M. François, Jean, Philippe XV..., 21°/ de Mme Céline, Marie, Alexandrine ZZ..., épouse XV..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 22°/ de M. Charles, Francis YZ..., 23°/ de Mme Régina, Marion YU..., épouse YZ..., 24°/ de M. Jean-Claude YP..., 25°/ de Mme Victoria XP..., épouse YP..., demeurant tous quatre à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 26°/ de M. Bruno YR..., 27°/ de Mme Christiane ZI..., épouse YR..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 28°/ de M. Jean ZW..., 29°/ de Mme Elisabeth X..., épouse ZW..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 30°/ de M. Marcel ZY..., 31°/ de Mme Françoise ZT..., épouse ZY..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 32°/ de M. Gilbert ZC..., demeurant à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 33°/ de M. Jean-Michel ZD..., 34°/ de Mme Marie-Laure Membre, épouse ZD..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 35°/ de M. Francis ZK..., 36°/ de Mme Danielle P..., épouse ZK..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 37°/ de M. Patrice ZL..., 38°/ de Mme Anne-Marie XB..., épouse ZL..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 39°/ de M. Daniel ZO..., 40°/ de Mme Jacqueline, Sarah YK..., épouse ZO..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 41°/ de M. Jacques ZS..., 42°/ de Mme Solange G..., épouse ZR... YN..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 43°/ de M. Jean-Pierre ZV..., 44°/ de Mme Claudine XJ..., épouse ZV..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 45°/ de M. Eric, Jean N..., 46°/ de Mme Dominique, Francine XG..., épouse N..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 47°/ de M. Jean-Claude, Roger B..., 48°/ de Mme Patricia H..., épouse B..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 49°/ de M. René, Marc D..., 50°/ de Mme Danièle YQ..., épouse D..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 51°/ de M. Lucien E..., 52°/ de Mme YB..., épouse E..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 53°/ de M. Pascal, Henri, Pierre F..., 54°/ de Mme Christine, Marie, Mireille Y..., épouse F..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 55°/ de M. Claude I..., 56°/ de Mme Rosely ZX..., épouse I..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 57°/ de M. Patrick, Charles K..., 58°/ de Mme Corinne, Eliane, Andrée ZG..., épouse K..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 59°/ de M. Lucien O..., 60°/ de Mme Chantal ZH..., épouse O..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 61°/ de M. Jean-Luc, François R..., 62°/ de Mme Francine, Yvonne M..., épouse R..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 63°/ de M. Jean-Bernard V..., 64°/ de Mme Marie-Thérèse AY..., épouse V..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 65°/ de M. Christian XX..., 66°/ de Mme Evangeline YC..., épouse XX..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 67°/ de M. Gérard-François XZ..., 68°/ de Mme Gisèle Q..., épouse XZ..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 69°/ de Mme Jeannette, Raymonde XA..., demeurant à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 70°/ de M. Michel XH..., 71°/ de Mme XT..., épouse XH..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 72°/ de M. Michel XK..., 73°/ de Mme Danielle XL..., épouse XK..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 74°/ de M. Jean-Pierre XM..., 75°/ de Mme Maria L..., épouse XM..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 76°/ de M. Luc XO..., 77°/ de Mme Périette ZA..., épouse XO..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 78°/ de M. AW... XQ..., 79°/ de Mme ZN... Hoang YG..., épouse XQ..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 80°/ de M. Richard YW..., 81°/ de Mme Agnès ZQ..., épouse YW..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 82°/ de M. Michel, Charles, Roger YY..., 83°/ de Mme YX..., Alberte, Madeleine YT..., épouse YY..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 84°/ de M. Gérard YA..., 85°/ de Mme Monique XI..., épouse YA..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., Le Champ Berger II, 86°/ de M. Jean-Marie, Pierre, Yves ZF..., 87°/ de Mme Marie-Claire XY..., épouse ZF..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 88°/ de M. Francis ZJ..., 89°/ de Mme Danielle P..., épouse ZJ..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 90°/ de M. Michel ZM..., 91°/ de Mme Isabelle YD..., épouse ZM..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ... Goélette, résidence Le Champ Berger II, 92°/ de M. André AX..., 93°/ de Mme Marie-Joséphine ZB..., épouse AX..., demeurant ensemble à Torcy (Seine-et-Marne), ..., résidence Le Champ Berger II, 94°/ de M. YS..., 95°/ de M. YF..., 96°/ de M. B..., 97°/ de M. C..., 98°/ de M. A..., 99°/ de M. Z..., 100°/ de M. ZP..., 101°/ de M. YJ..., 102°/ de M. YI..., demeurant tous à Torcy (Seine-et-Marne), résidence Le Champ Berger II, 103°/ de la SCIC Ile-de-France (Société centrale immobilière de construction de l'Ile-de-France), en liquidation amiable, représentée par son liquidateur amiable, la société Adexi, société anonyme, dont le siège social est à Paris (9e), ..., 104°/ de M. Serge, Luc, Jacques YL..., 105°/ du bureau Véritas, 106°/ de la compagnie d'assurance AGF Assurances générales de France, 107°/ de la société SPAPA, 108°/ du BET Giafferi, 109°/ de la société anonyme Pinson, 110°/ de l'entreprise Grave, dont le siège est à Gagny (Seine-Saint-Denis), ..., 111°/ de l'entreprise Bourdin et Chausse, dont le siège est à Lisses (Essonne), zone industrielle des Malines, 112°/ de la compagnie d'assurances l'Europe, dont le siège est à Paris (9e), ..., 113°/ de M. Bernard YO..., administrateur judiciaire, demeurant à Paris (3e), ..., ès qualités de syndic de la liquidation des biens de la société Unicim, 114°/ de la société anonyme Pierrot, dont le siège est à Provins (Seine-et-Marne), ..., 115°/ de l'entreprise Citrem, dont le siège est à Chenove (Côte-d'Or), ..., 116°/ de M. YH..., syndic du règlement judiciaire de la société La Fraternelle, demeurant à Limoges (Haute-Vienne), ..., actuellement ..., 117°/ de l'entreprise Arsol, dont le siège est à Ezanville (Val-d'Oise), route de Domont, 118°/ de M. Pierre YM..., ès qualités de syndic à la liquidation de biens de l'entreprise GPMN, demeurant à Paris (2e), ..., 119°/ de l'entreprise Stringher, dont le siège est à Chennevières-sur-Marne (Val-de-Marne), ..., zone industrielle, 120°/ de M. S..., demeurant à Varenne Jarcy (Essonne), 17, domaine les Bois de Jarcy, 121°/ de la société La Fraternelle, prise en la personne de son syndic, M. YH..., demeurant à Limoges (Haute-Vienne), ..., défendeurs à la cassation ; Sur le pourvoi n° T/89-20.957 : M. YL... a formé, par un mémoire déposé au greffe le 1er juin 1990, un pourvoi provoqué contre le même arrêt, La compagnie d'assurance AGF, demanderesse au pourvoi principal, invoque, à l'appui de son recours, deux moyens de cassation annexés au présent arrêt ; Le demandeur au pourvoi provoqué, invoque, à l'appui de son recours, deux moyens de cassation annexés au présent arrêt ; Sur le pourvoi n° D/89-21.910 : La Société métropolitaine de construction et de travaux publics (SMCTP) invoque, à l'appui de son recours, un moyen unique de cassation annexé au présent arrêt ; LA COUR, en l'audience publique du 15 mai 1991, où étaient présents : M. Senselme, président, Mlle Fossereau, conseiller rapporteur, MM. Paulot, Chevreau, Cathala, Valdès, Capoulade, Beauvois, Deville, Darbon, Mme Giannotti, M. Aydalot, conseillers, Mme Cobert, M. Chapron, conseillers référendaires, M. Angé, avocat général, Mlle Jacomy, greffier de chambre ; Sur le rapport de Mlle le conseiller Fossereau, les observations de la SCP Rouvière, Lepitre et Boutet, avocat de la compagnie d'assurance AGF, de Me Choucroy, avocat du syndicat des copropriétaires de la résidence Le Champ Berger II et des 101 autres copropriétaires, défendeurs au pourvoi n° T/89-21.910, de Me Cossa, avocat de la SCIC Ile-de-France, de la SCP Masse-Dessen, Georges et Thouvenin, avocat du BET Giafferi, de Me Boulloche, avocat de M. YL..., de la SCP Mattei-Dawance, avocat du bureau Véritas, de Me Odent, avocat de la société SMCTP, de Me Guinard, avocat de la SPAPA, les conclusions de M. Angé, avocat général, et après en avoir délibéré conformément à la loi ; Joint les pourvois n° T/89-20.957 et n° D/89-21.910 ; Dit n'y avoir lieu de faire droit aux demandes de mise hors de cause ; Constate le désistement du pourvoi de la Société métropolitaine de construction et de travaux publics (SMCTP) en tant que dirigé contre le Bureau Véritas ; Sur le second moyen du pourvoi principal de la compagnie AGF : Attendu, selon l'arrêt attaqué (Paris, 14 septembre 1989), que la Société centrale immobilière de construction Ile-de-France (SCIC Ile-de-France) qui avait fait édifier, avant le 1er janvier 1979, un ensemble d'immeubles et pavillons, et qui avait été assignée en réparation de désordres par le syndicat des copropriétaires de la résidence Champ Berger II et par plusieurs