Tribunal judiciaire, 25 septembre 2024. 24/01118

MINUTE N° : DOSSIER : N° RG 24/01118 - N° Portalis DB3J-W-B7I-GKVA TRIBUNAL JUDICIAIRE DE POITIERS PROCÉDURE ACCÉLÉRÉE AU FOND JUGEMENT DU 25 SEPTEMBRE 2024 DEMANDERESSES : LE : Copie simple à : - Me BRIAND - [DW] [N] - [PB] [N] - [HL] [N] - [ZZ] [N] - [RN] [N] - [BR] [N] - [NT] [N] - [PX] [N] - [OG] [N] - [JT] [N] - [TF] [N] - [DK] [N] - [DR] [VM] - [HL] [VM] - [KK] [VM] - [I] [VM] - [TW] [FZ] - [PB] [FZ] - [J] [OF] - [ZH] [OF] - [BN] [UR] - [FN] [N] - [DW] [YR] - [L] [HA] - [WA] [HA] - [OJ] [HA] - [DL] [HA] - [S] [FY] - [XA] [MB] - [G] [BU] - [U] [R] - [A] [BU] - [P] [BU] - [PF] [BU] - [KW] [BU] - [YP] [BU] - [SM] [BU] - [DW] [PS] - [FU] [NN] - [WW] [NN] - [Z] [DF] - [H] [N] - [T] [N] - [E] [N] - [O] [N] Copie exécutoire à : - Me BRIAND Madame [XV] [V] Demeurant [Adresse 101] - [Localité 86] représentée par Me Nicolas BRIAND, avocat au barreau de POITIERS Madame [Y] [IH] Demeurant [Adresse 59] - [Localité 89] représentée par Me Nicolas BRIAND, avocat au barreau de POITIERS Madame [WZ] [D] veuve [VM] Demeurant [Adresse 64] - [Localité 89] représentée par Me Nicolas BRIAND, avocat au barreau de POITIERS DÉFENDEURS : Madame [DW] [N] demeurant [Adresse 35] - [Localité 50] Non représentée Monsieur [PB] [N] Demeurant [Adresse 1] - [Localité 54] Non représenté Monsieur [HL] [N] Demeurant [Adresse 4] - [Localité 62] Non représenté Monsieur [ZZ] [N] Demeurant [Adresse 28] - [Localité 52] Non représenté Monsieur [RN] [N] Demeurant [Adresse 16] - [Localité 51] Non représenté Monsieur [BR] [N] Demeurant [Adresse 7] - [Localité 53] Non représenté Madame [NT] [N] Demeurant [Adresse 11] - [Localité 50] Non représentée Monsieur [PX] [N] Demeurant [Adresse 40] - [Localité 50] Non représenté Monsieur [OG] [N] Demeurant [Adresse 70] - [Localité 51] Non représenté Madame [JT] [N] épouse [M] [Adresse 17] - [Localité 33] Non représentée Monsieur [TF] [N] Demeurant [Adresse 8] - [Localité 47] Non représenté Madame [DK] [N] Demeurant [Adresse 31] - [Localité 52] Non représentée Madame [DR] [VM] Demeurant1 [Adresse 98] - [Localité 56] Non représentée Monsieur [HL] [VM] Demeurant [Adresse 26] - [Localité 49] Non représenté Monsieur [KK] [VM] Demeurant [Adresse 5] - [Localité 76] Non représenté Madame [I] [VM] Demeurant [Adresse 105] - [Localité 63] AUSTRALIE Non représentée Monsieur [TW] [FZ] Demeurant [Adresse 25] - [Localité 21] Non représenté Monsieur [PB] [FZ] Demeurant [Adresse 19] - [Localité 69] Non représenté Monsieur [J] [OF] Demeurant [Adresse 22] - [Localité 66] (AUSTRALIE) Pris en la personne de son mandataire, SAS [97] dont le siège social est sis [Adresse 29] - [Localité 79] Non représenté Monsieur [ZH] [OF] demeurant [Adresse 61] - [Localité 67] (AUSTRALIE) Pris en la personne de son mandataire, SAS [97] dont le siège social est sis [Adresse 29] - [Localité 79] Non représenté Monsieur [BN] [UR] Demeurant [Adresse 82] - [Localité 24] Non représenté Madame [FN] [N] épouse [MC] Demeurant [Adresse 100] - [Localité 55] Non représentée Madame [DW] [YR] demeurant [Adresse 45] - [Localité 72] (ETATS-UNIS) Pris en la personne de son mandataire, SAS [97] dont le siège social est sis [Adresse 29] - [Localité 79] Non représentée Madame [L] [HA] Demeurant [Adresse 3] - [Localité 90] Non représentée Monsieur [WA] [HA] Demeurant [Adresse 84] - [Localité 23] Non représenté Madame [OJ] [HA] Demeurant [Adresse 27] - [Localité 91] Non représentée Monsieur [DL] [HA] Demeurant [Adresse 41] - [Localité 88] Non représenté Monsieur [S] [FY] Demeurant [Adresse 83] - [Localité 2] Non représenté Madame [XA] [FY] épouse [MB] Demeurant [Adresse 37] - [Localité 46] Non représentée Madame [G] [BU] Demeurant [Adresse 14] - [Localité 20] Non représentée Madame [U] [YR] épouse [R] Demeurant [Adresse 71] - [Localité 68] (AUSTRALIE) Non représentée Madame [A] [BU] Demeurant [Adresse 99] - [Localité 87] Non représentée Madame [P] [BU] Demeurant [Adresse 44] - [Localité 75] Non représentée Madame [PF] [BU] Demeurant [Adresse 15] - [Localité 95] Non représentée Madame [KW] [BU] Demeurant [Adresse 60] - [Localité 80] Non représentée Madame [YP] [BU] Demeurant [Adresse 10] - [Localité 65] Non représentée Madame [SM] [BU] Demeurant [Adresse 36] - [Localité 85] Non représentée Madame [DW] [NN] épouse [PS] demeurant [Adresse 94] - [Localité 13] Non représentée Madame [FU] [NN] Demeurant [Adresse 38] - [Localité 93] Non représentée Madame [WW] [NN] Demeurant [Adresse 12] - [Localité 92] Non représentée Madame [Z] [N] épouse [DF] Demeurant [Adresse 6] - [Localité 57] Non représentée Madame [H] [N] Demeurant [Adresse 43] - [Localité 51] Non représentée Monsieur [T] [N] Demeurant Chez Mme [GP] [C] [Adresse 9] - [Localité 48] Non représenté Madame [E] [N] Demeurant [Adresse 74] - [Localité 58] Non représentée Madame [O] [N] Demeurant [Adresse 30] - [Localité 73] Non représentée PRÉSIDENT : Sébastien VANDROMME-DEWEINE, Juge GREFFIER : Chloé GIMENO, lors des débats et Marie PALEZIS, lors de la mise à disposition DÉBATS TENUS À L'AUDIENCE DU : 14 août 2024 EXPOSÉ DU LITIGE Par les actes d’huissier de justice suivants (RG 24/1308) : Assignation du 27 mai 2024 dans les formes de l’article 659 du code de procédure civile pour Mme [DW] [PS] née [NN] ;Assignation du 14 mai 2024 remise à personne pour M. [PB] [N] ;Assignation du 05 avril 2024 remise à étude pour Mme [Z] [DF] née [N] ;Assignation du 25 avril 2024 à remise à étude pour M. [BR] [N] ;Assignation du 09 avril 2024 remise à étude pour Mme [E] [N] ;Assignation du 09 avril 2024 remise à étude pour Mme [DR] [VM] née [FO] ;Assignation du 11 avril 2024 remise à étude pour Mme [FN] [N] née [MC] ;Assignation du 02 mai 2024 dans les formes de l’article 659 du code de procédure civile pour Mme [O] [N] ;Assignation du 26 avril 2024 remise à personne pour Mme [PF] [BU] divorcée [LG] ;Assignation du 26 avril 2024 remise à personne habilitée pour la SAS [97] ès qualité de mandataire de M. [J] [OF] veuf de Mme [YH] [VM] ;Assignation du 26 avril 2024 remise à personne habilitée pour la SAS [97] ès qualité de mandataire de M. [ZH] [OF] ;Assignation du 26 avril 2024 remise à personne habilitée pour la SAS [97] ès qualité de mandataire de Mme [DW] [YR] ([VM] avant légitimation par mariage) ;Assignation du 26 avril 2024 remise à personne habilitée pour la SAS [97] ès qualité de mandataire de Mme [U] [YR] épouse [R] ;Assignation du 25 mars 2024 remise à domicile pour M. [HL] [VM] ;Assignation du 10 avril 2024 remise à personne pour M. [RN] [N] ;Assignation du 19 avril 2024 remise à étude pour Mme [NT] [N] divorcée [FI] ;Assignation du 26 mars 2024 remise à étude pour M. [PX] [N] ;Assignation du 26 mars 2024 remise à personne pour Mme [DW] [N] ;Assignation du 26 mars 2024 remise à personne pour Mme [DK] [N] épouse [JU] ;Assignation du 26 mars 2024 remise à personne pour M. [OG] [N] ;Assignation du 26 mars 2024 remise à personne pour M. [T] [N] ;Assignation du 26 mars 2024 remise à personne pour Mme [H] [N] divorcée [B] ;Assignation du 27 mars 2024 remise à personne pour M. [TF] [N] ;Assignation du 26 mars 2024 remise à personne pour M. [ZZ] [N] ;Assignation du 16 avril 2024 remise à personne pour M. [BN] [UR] ;Assignation du 16 avril 2024 remise à étude pour M. [TW] [FZ] ;Assignation du 16 avril 2024 remise à étude pour Mme [G] [BU] ;Assignation du 18 avril 2024 remise à étude pour M. [WA] [HA] ;Assignation du 09 avril 2024 remise à domicile pour M. [HL] [N] ;Assignation du 28 mars 2024 remise à personne pour Mme [L] [US] née [HA] ;Assignation du 28 mars 2024 remise à étude pour Mme [OJ] [HA] divorcée [X] ;Assignation du 28 mars 2024 remise à étude pour M. [DL] [HA] ;Assignation du 29 mars 2024 remise à étude pour Mme [SM] [BU] divorcée [K] ;Assignation du 29 mars 2024 remise à étude pour Mme [A] [BU] veuve [JI] ;Assignation du 29 mars 2024 remise à étude pour Mme [WW] [NN] ;Assignation du 11 avril 2024 remise à étude pour Mme [FU] [NN] divorcée [W] ;Assignation du 03 avril 2024 remise à personne pour Mme [JT] [N] épouse [M] ;Assignation du 05 avril 2024 remise à étude pour Mme [KW] [BU] divorcée [MT] ;Assignation du 26 mars 2024 remise à étude pour M. [PB] [FZ] ;Assignation du 28 mars 2024 remise à personne pour Mme [XA] [FY] épouse [MB] ;Assignation du 25 mars 2024 remise à personne pour M. [S] [FY] ;Assignation du 22 mars 2024 remise à étude pour M. [KK] [VM] ;Assignation du 26 mars 2024 remise à personne pour Mme [YP] [BU] épouse [SJ] ;Assignation du 26 mars 2024 remise à étude pour Mme [P] [BU] divorcée [F] ;Mme [XV] [V], Mme [WZ] [D] veuve [VM] et Mme [Y] [IH] ont ensemble fait assigner ces personnes, en ce qu’elles ont toutes comme elles-mêmes une vocation à un titre ou un autre dans la succession de Mme [KE] [VM] décédée le [Date décès 18] 2012 à [Localité 96], devant le président du tribunal judiciaire de Poitiers statuant selon la procédure accélérée au fond, afin principalement d’obtenir l’autorisation d’agir seules, pour leur propre compte mais aussi pour le compte de leurs co-indivisaires, pour poursuivre la vente de biens immobiliers indivis dépendant de la succession et situés respectivement à [Localité 104] et à [Localité 96]. En parallèle, par assignation du 25 avril 2024 (RG 24/1118) remise dans les formes d’un acte de transmission d’une demande de signification internationale pour Mme [I] [VM] née [BK] (domiciliée en Australie et sans mandataire en France), Mme [XV] [V], Mme [WZ] [D] veuve [VM] et Mme [Y] [IH] l’ont fait assigner aux mêmes fins dans une instance distincte. Les deux affaires, appelées respectivement aux audiences des 19 juin et 31 juillet 2024, ont été toutes deux renvoyées à l’audience à laquelle elles ont été jointes (RG 24/1118) et retenues au fond. A l’audience, en demande, Mme [XV] [V], Mme [WZ] [D] veuve [VM] et Mme [Y] [IH], représentées par leur conseil commun, lequel se réfère à ses assignations, demandent au juge de notamment : Les autoriser à régulariser seules tous mandats de vente, tous compromis de vente, tous actes authentiques de vente, ou tous autres actes destinés à la vente :de la maison d’habitation située [Adresse 32] [Localité 96], cadastrée Section CL n°[Cadastre 77], au prix minimum de 30.000 euros ;du terrain de 523 m2 situé [Adresse 103] [Localité 96], cadastré section CL n°[Cadastre 39] au prix minimum de 20.000 euros ;des parcelles de terres situées commune de [Localité 104] et cadastrées section YS n°[Cadastre 42] (1ha23a10ca), S n°[Cadastre 78] (9a40ca), S n°[Cadastre 34] (8a85ca) et YS n°[Cadastre 81] (3a) au prix minimum de 7.000 euros ;Condamner Mme [I] [BK] à leur payer la somme de 3.000 euros sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile ;Condamner Mme [I] [BK] aux dépens, avec recouvrement direct au profit de la SELARL [102] ; Subsidiairement, sur les dépens, Juger que les dépens et frais irrépétibles engagés par les demanderesses seront passés en frais privilégiés de partage et supportés par tous les co-indivisaires en proportion de leurs droits ;Maintenir l’exécution provisoire. Au soutien de leurs demandes, Mme [XV] [V], Mme [WZ] [D] veuve [VM] et Mme [Y] [IH] exposent qu’elles ont chacune un quarts des droits dans la succession de [KE] [VM] décédée le [Date décès 18] 2012, que le règlement de cette succession est rendu complexe par les décès ou renonciations parmi les autres héritiers ainsi que par la domiciliation de plusieurs héritiers à l’étranger et notamment au Australie, et qu’à ce jour il n’a pas été possible d’obtenir des différents co-indivisaires un accord amiable pour vendre les biens immobiliers dépendant de la succession, ceci essentiellement en raison du silence gardé par Mme [I] [BK] résidant en Australie. En défense, aucune personne n’a comparu à aucune audience, à l’exception de Mme [DR] [VM] et M. [HL] [VM] qui ont comparu à l’audience du 19 juin 2024 (RG 24/1308) pour indiquer qu’ils étaient d’accord pour la vente. Avis a été donné que la décision était mise en délibéré au 25 septembre 2024. MOTIFS DE LA DÉCISION 1. Sur la demande principale en autorisation de vendre certains biens immobiliers au titre de l’article 815-6 du code civil. L’article 815-6 alinéa 1er du code civil dispose que : « Le président du tribunal judiciaire peut prescrire ou autoriser toutes les mesures urgentes que requiert l'intérêt commun. » Il résulte de l’article 1380 du code de procédure civile que la demande formée en application de l’article 815-6 du code civil relève de la procédure accélérée au fond. En l’espèce, sur l’urgence, il résulte des éléments dans les débats que la succession de [KE] [VM] décédée le [Date décès 18] 2012 est ouverte depuis plus de dix ans au jour où le juge statue, sans perspective de règlement rapide au vu du nombre conséquent d’héritiers dont une partie réside à l’étranger, et qu’en parallèle des biens immobiliers dépendent de cette succession ce qui engendre nécessairement des frais à tout le moins pour leur conservation, de sorte que la condition d’urgence est à considérer comme remplie. Sur l’intérêt commun, il est établi par le nombre élevé de co-indivisaires qu’il ne sera manifestement pas possible de former des lots à répartir entre chacun, de sorte que la vente des biens immobiliers est justifiée afin de dégager des liquidités permettant de payer chaque co-indivisaire à la hauteur de ses droits. Par conséquent, il convient de faire droit à l’ensemble des demandes. 2. Sur les demandes accessoires et les mesures de fin de décision. 2.1. Sur les dépens. En considération du sens de la décision, il est justifié qu’alors que de multiples co-indivisaires ont pris position à la suite de demandes amiables, toutefois Mme [I] [BK] est demeurant taisante malgré un recommandé international dont il est justifié qu’il lui a été valablement délivré (pièce n°12). Cependant il doit être tenu compte de la circonstance que Mme [I] [BK], née en 1935, réside en Australie à une adresse libellée « [Adresse 105] », ce qui justifie de présumer d’une diminution de ses facultés et de son autonomie pour exercer ses droits et devoirs. En conséquence, il n’est pas légitime de lui faire supporter l’ensemble des frais de la procédure. Par conséquent, conformément à la demande subsidiaire, il convient de juger que les dépens seront passés en frais privilégiés de partage et supportés par tous les co-indivisaires en proportion de leurs droits. Il n’y a lieu à aucun recouvrement direct par application de l’article 699 du code de procédure civile. 2.2. Sur l'article 700 du code de procédure civile. Au vu du sens de la décision, de la répartition des dépens et des droits respectifs de chaque partie dans la succession, il convient de ne faire droit à aucune demande à ce titre. 2.3. Sur l'exécution provisoire. Rien ne justifie d’écarter l’exécution provisoire. PAR CES MOTIFS Le juge exerçant sur délégation les fonctions du président du tribunal judiciaire de Poitiers, statuant selon la procédure accélérée au fond, par jugement réputé contradictoire et en premier ressort, rendu après débats en audience publique par mise à disposition au greffe, AUTORISE Mme [XV] [V], Mme [WZ] [D] veuve [VM] et Mme [Y] [IH] à régulariser seules tous mandats de vente, tous compromis de vente, tous actes authentiques de vente, ou tous autres actes destinés à la vente : de la maison d’habitation située [Adresse 32] [Localité 96], cadastrée Section CL n°[Cadastre 77], au prix minimum de 30.000 euros ;du terrain de 523 m2 situé [Adresse 103] [Localité 96], cadastré section CL n°[Cadastre 39] au prix minimum de 20.000 euros ;des parcelles de terres situées commune de [Localité 104] et cadastrées section YS n°[Cadastre 42] (1ha23a10ca), S n°[Cadastre 78] (9a40ca), S n°[Cadastre 34] (8a85ca) et YS n°[Cadastre 81] (3a) au prix minimum de 7.000 euros ; DIT que les dépens seront passés en frais privilégiés de partage et supportés par tous les co-indivisaires en proportion de leurs droits ; DIT n’y avoir lieu à aucune condamnation au titre de l’article 700 du code de procédure civile ; REJETTE toute autre demande ; MAINTIENT l’exécution provisoire ; Le Greffier Le Juge